Sinds 1 januari 2024 zijn er wijzigingen doorgevoerd in het Vlaams Woninghuurdecreet, die zowel huurders als verhuurders aanbelangen. Deze regels zijn van toepassing op nieuwe huurcontracten die vanaf die datum afgesloten worden.
Wat is er concreet veranderd?
1. Verplichte registratie van plaatsbeschrijving
Een plaatsbeschrijving was al verplicht, maar vanaf 2024 moet deze binnen de 30 dagen na ondertekening van het contract geregistreerd worden bij de FOD Financiën. Bij niet-naleving riskeert de verhuurder boetes.
2. Duidelijkere regels rond renovatieverplichtingen
Verhuurders die hun woning willen renoveren tijdens de huurperiode, moeten voortaan strikter motiveren waarom en hoe dit gebeurt. Dit moet schriftelijk gecommuniceerd worden én met respect voor de opzegtermijnen.
3. Nieuwe energienormen
Huurovereenkomsten moeten verwijzen naar de energieprestatie van de woning. Woningen met een E- of F-label kunnen mogelijks moeilijker verhuurd worden, gezien de verplichtingen naar renovatie toe tegen 2029.
Wat betekent dit voor jou?
Als huurder: wees alert op je rechten bij opzeg, plaatsbeschrijvingen en renovatievoorstellen.
Als verhuurder: laat je adviseren om je contracten aan te passen aan de nieuwe regelgeving.